Installer une thermopompe en condo au Québec : Guide complet 2026
Temps de lecture : 8 minutes
Vous vivez en condo et vous voulez installer une thermopompe ? C'est tout à fait possible, mais il y a quelques étapes supplémentaires par rapport à une maison unifamiliale. Ce guide couvre tout ce que les copropriétaires doivent savoir.
Oui, c'est possible d'installer une thermopompe en condo
De plus en plus de copropriétaires québécois installent des thermopompes murales. Les avantages sont les mêmes qu'en maison :
- Économies de 40-60% sur le chauffage
- Climatisation incluse (plus de climatiseur de fenêtre bruyant)
- Contrôle individuel de votre température
- Meilleur confort année-round
Le défi principal : trouver où placer l'unité extérieure et obtenir les approbations nécessaires.
Étape 1 : Vérifier votre déclaration de copropriété
Avant toute chose, consultez votre déclaration de copropriété et le règlement d'immeuble. Cherchez les sections concernant :
- Les modifications aux parties communes (balcons, murs extérieurs)
- Les installations mécaniques (climatisation, chauffage)
- Les règles sur le bruit
- L'esthétique extérieure du bâtiment
Ce que vous pourriez trouver
- Autorisation requise : La plupart des condos exigent une approbation du syndicat
- Emplacements désignés : Certains immeubles ont des zones prévues pour les unités extérieures
- Interdictions : Rarement, mais certains condos interdisent les unités extérieures visibles
- Exigences esthétiques : Cache-unité ou couleur spécifique parfois exigés
Étape 2 : Obtenir l'approbation du syndicat
Comment présenter votre demande
Préparez un dossier complet pour maximiser vos chances d'approbation :
- Lettre de demande expliquant votre projet
- Spécifications techniques de la thermopompe (dimensions, poids, niveau sonore)
- Photo ou schéma de l'emplacement proposé
- Niveau de bruit (les Kanartic sont à 40 dB — plus silencieuses qu'un réfrigérateur)
- Méthode d'installation (DIY ou professionnel)
Arguments en faveur de votre demande
- Réduction de votre consommation d'électricité (bon pour l'immeuble)
- Élimination du climatiseur de fenêtre (plus esthétique)
- Niveau sonore très bas des thermopompes modernes
- Augmentation de la valeur de votre unité
- De nombreux condos similaires ont déjà approuvé ce type d'installation
Délai typique
Prévoyez 2 à 8 semaines pour obtenir une réponse, selon la fréquence des réunions du conseil d'administration.
Étape 3 : Choisir l'emplacement de l'unité extérieure
Option 1 : Balcon
Avantages :
- Partie privative, plus facile à approuver
- Accès facile pour l'entretien
- Installation simple
Considérations :
- Le balcon doit être ouvert (non vitré) pour la circulation d'air
- Vérifiez la capacité de charge du balcon (l'unité pèse 30-50 kg)
- Prévoyez l'évacuation de l'eau de condensation/dégivrage
- Gardez un dégagement minimum autour de l'unité
⚠️ Balcon vitré/fermé : Ne fonctionne pas ! L'unité extérieure a besoin d'air frais. Un balcon fermé causerait une surchauffe.
Option 2 : Mur extérieur (support mural)
Avantages :
- Ne prend pas d'espace au balcon
- Bonne circulation d'air
- Souvent moins visible
Considérations :
- Généralement considéré comme partie commune = approbation requise
- Installation plus complexe (support mural robuste)
- Vérifiez la structure du mur
Option 3 : Toit plat (certains immeubles)
Avantages :
- Hors de vue
- Pas d'impact sur le balcon
Considérations :
- Lignes frigorifiques plus longues (choisir 25 pieds)
- Accès au toit nécessaire
- Coordination avec le syndicat
Capacité recommandée pour les condos
| Type de condo | Superficie | BTU recommandés |
|---|---|---|
| Studio / 1½ | 400 - 550 pi² | 9 000 BTU |
| 3½ (1 chambre) | 550 - 750 pi² | 9 000 - 12 000 BTU |
| 4½ (2 chambres) | 750 - 1 000 pi² | 12 000 - 18 000 BTU |
| 5½ (3 chambres) | 1 000 - 1 300 pi² | 18 000 - 24 000 BTU |
| Grand condo / Penthouse | 1 300+ pi² | Multi-zones |
Note : Les condos sont souvent bien isolés et ont moins de surfaces exposées au froid (voisins des deux côtés). Vous pouvez généralement choisir le bas de la fourchette.
Installation DIY en condo : Est-ce possible ?
Oui, dans la plupart des cas. L'installation DIY fonctionne aussi bien en condo qu'en maison.
Avantages du DIY en condo
- Économie de 1 500$ à 2 500$ sur l'installation
- Pas besoin de coordonner avec un entrepreneur
- Vous contrôlez le timing
Considérations spécifiques
- Bruit : Utilisez une perceuse pendant les heures raisonnables
- Poussière : Le perçage du mur génère de la poussière — prévoyez quelqu'un à l'extérieur pour la récupérer
- Accès : Si l'unité extérieure est au balcon du voisin du dessous, coordonnez
- Électricité : Vérifiez que votre panneau peut supporter la charge
Quand faire appel à un professionnel ?
- Installation sur support mural extérieur en hauteur
- Installation sur le toit
- Si le syndicat l'exige
- Si vous n'êtes pas à l'aise avec le bricolage
Électricité en condo
Vérifiez votre panneau électrique
Les condos ont souvent des panneaux de 100A ou 125A. Vérifiez :
- Y a-t-il de la place pour un nouveau disjoncteur ?
- Avez-vous un circuit 240V disponible (pour les 18000+ BTU) ?
Exigences par modèle
| Modèle | Voltage | Disjoncteur |
|---|---|---|
| 9 000 BTU | 115V ou 230V | 15-20A |
| 12 000 BTU | 115V ou 230V | 15-20A |
| 18 000 BTU | 230V | 20-30A |
| 24 000 BTU | 230V | 30A |
Conseil : Si vous n'êtes pas certain, consultez un électricien pour cette partie. C'est généralement 150-300$ pour ajouter un circuit dédié.
Gestion du bruit en copropriété
Le bruit est souvent la préoccupation principale des syndicats et des voisins.
Les chiffres réels
- Thermopompe Kanartic : ~40 dB (unité extérieure)
- Réfrigérateur : 40-45 dB
- Conversation normale : 60 dB
- Climatiseur de fenêtre : 50-60 dB
En pratique : Une thermopompe moderne est plus silencieuse qu'un climatiseur de fenêtre. C'est un argument de vente pour votre syndicat !
Conseils pour minimiser le bruit
- Installez sur des coussinets anti-vibration
- Évitez de placer l'unité contre un mur mitoyen avec un voisin
- Orientez le ventilateur vers l'extérieur du bâtiment si possible
Coûts typiques pour un condo
| Élément | DIY | Avec installation pro |
|---|---|---|
| Thermopompe 12000 BTU | 2 450$ | 2 150$ (standard) |
| Installation | 0$ | 1 500$ - 2 500$ |
| Circuit électrique (si nécessaire) | 150$ - 300$ | 150$ - 300$ |
| Support/accessoires | 0$ - 150$ | 0$ - 150$ |
| TOTAL | 2 600$ - 2 900$ | 4 000$ - 5 100$ |
FAQ Condo
Mon syndicat peut-il refuser ma demande ?
Oui, mais c'est rare si votre demande est bien présentée. Les motifs de refus valides incluent : restrictions dans la déclaration de copropriété, impact esthétique majeur, ou problèmes structurels. Un simple "non" sans justification peut être contesté.
Puis-je installer sur un balcon vitré ?
Non. L'unité extérieure a besoin d'air frais pour fonctionner. Un balcon fermé causerait une surchauffe et des pannes.
Mon voisin du dessous va-t-il être dérangé par l'eau qui coule ?
L'eau de condensation et de dégivrage doit être gérée. Installez un bac de récupération ou un tuyau de drainage dirigé vers un endroit approprié.
L'unité extérieure va-t-elle geler sur mon balcon en hiver ?
Le givre est normal et géré automatiquement par le cycle de dégivrage. Assurez-vous simplement que l'eau de fonte peut s'écouler.
Dois-je informer mes voisins immédiats ?
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est courtois. Expliquez que l'unité est silencieuse (plus qu'un climatiseur de fenêtre) et que vous serez attentif à tout inconvénient.
Modèle de lettre au syndicat
Voici un exemple de lettre que vous pouvez adapter :
Objet : Demande d'autorisation pour installation d'une thermopompe murale
Madame, Monsieur,
Par la présente, je sollicite l'autorisation du conseil d'administration pour l'installation d'une thermopompe murale (mini-split) dans mon unité [numéro].
Description du projet :
- Marque et modèle : Kanartic ZERO 12000 BTU
- Emplacement unité intérieure : Salon
- Emplacement unité extérieure : Balcon arrière
- Niveau sonore : 40 dB (équivalent à un réfrigérateur)
- Dimensions unité extérieure : [X cm x Y cm x Z cm]
Avantages :
- Remplacement de mon climatiseur de fenêtre (plus silencieux et esthétique)
- Réduction de ma consommation électrique de 40-60%
- Aucun impact structurel sur le bâtiment
Je joins à cette lettre les spécifications techniques complètes et une photo de l'emplacement proposé.
Je reste disponible pour toute question ou pour présenter mon projet lors d'une réunion du conseil.
Cordialement,
[Votre nom]
Unité [numéro]
Conclusion
Installer une thermopompe en condo demande un peu plus de préparation qu'en maison, mais les bénéfices sont identiques : économies substantielles, climatisation incluse, et confort amélioré. Avec une demande bien préparée, la plupart des syndicats approuvent ces installations.
